Можно ли материнским капиталом погасить кредит в 2018 году?

1 января 2018 г. федеральной программе по выдаче маткапитала исполнилось уже 10 лет. Благодаря законодательно прописанному механизму ежегодной индексации размер суммы за этот период увеличился практически в 2 раза и составляет в 2018 г. 453026 руб. В этом году, как и в прошлом, снова сумма больше не индексируется.

Кредит под материнский капитал

ФЗ №256 оговорен ряд ограничений на использование средств маткапитала и в том числе – можно ли его взять, чтобы погасить потребительский кредит или погасить займ. Кредит может быть следующим:

• на приобретение жилплощади;
• на строительство жилого помещения.

При этом в тексте договора следует точно указать цель финансирования. Например, если вместо «жилое помещение» с конкретными характеристиками при указании цели кредитов будет указана более общая формулировка «взять для «приобретения недвижимости»», погасить такой заем маткапиталом не удастся – придется уточнить формулировку в договоре. Также нельзя будет взять и погасить этими средствами и потребительский кредит, пусть даже и взятый для целей покупки недвижимости.

За счет государственных средств нельзя погасить кредит:

• на приобретение земли;
• на ремонт квартиры и частного дома;
• на образование;
• потребительский;
• автокредит.

Условия получения кредита под материнский капитал

Взять средства на оплату ипотеки следует после того, как был получен семейный сертификат на материнский капитал. Материнский капитал также поможет погасить займ взятый до появления малыша. Однако важным условием здесь будет служить обязательство оформить жилье на каждого члена семьи по долям. Если вы решили взять материнский капитал на постройку дома, важным условием будет, чтобы земельный участок находился в вашей собственности.

Кроме этого, чтобы взять кредит под материнский капитал придется соблюсти следующие пункты:

• вы должны иметь право на эту меру господдержки;
• необходимо соблюдать регламент подачи заявления;
• у родителя подающего заявление не должно быть ограничения в родительских правах.

ПАО «Сбербанк России» предлагает 2 ипотечные программы, по которым возможно использовать средства по семейному сертификату:

• «приобретение готового жилья» — покупка жилого помещения на вторичном рынке;
• «приобретение строящегося жилья» — покупка жилого помещения в новостройке у юрлица.

Условия кредитования в Сбербанке следующие:

1. Привлекательные проценты 11,00 — 13,00% (ниже, чем потребительский).
2. Сумма предоставляется от 300000 руб. до 15000000 руб. в зависимости от величины первого взноса и иных факторов.
3. Сумма не будет выше 80% стоимости объекта, при этом первый взнос должен быть не ниже 20%. Рассчитать все цифры позволит калькулятор на сайте банк.
4. Срок— от одного года до тридцати лет с условием, что на дату последней выплаты заемщик не превысит возраст 75 лет (как и потребительский).
5. Особые условия возможны для тех, кто является зарплатным клиентом Сбербанка или когда либо брал потребительский кредит и без нареканий его погасил.
6. При выдаче ипотеки под маткапитал Сбербанком заемщику нужно будет предоставить ипотеку как залог в качестве обеспечения обязательств.

Условия в разных банках, например, в Сбербанке и в Россельхозбанке различаются незначительно.

Как оформить документы для кредита под материнский капитал?

Для подачи заявки следует собрать документы, как и на потребительский кредит, и принести их на рассмотрение инспектору:

• заявление-анкету на заемщика и на каждого созаемщика;
• заявка на ипотечное кредитование (в случае если средства будут использованы в качестве первого взноса, это нужно указать в заявке);
• паспорта с регистрацией;
• подтверждение доходов (это могут быть справки 2-НДФЛ или взять справки от работодателя, также выписки из банковских счетов);
• свидетельство о браке;
• копия сертификата маткапитала;
• справка из ПФР о размере остатка денежных средств по сертификату. Справка нужно взять не раньше 30 дней до её подачи;
• надо взять нотариальное обязательство оформить жилище в общую долевую собственность.

В некоторых случаях банк может изменить перечень требуемых документов. После принятия положительного решения в банк нужно предоставить документы по жилому помещению.

Можно ли кредит погасить материнским капиталом — как оплатить?

Возникает вопрос — можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит 2018? Также как и в предыдущие года, потребительский займ погасить средствами маткапитала в 2018 г. нельзя.

Если ипотека была оформлена еще до того как родился ребенок, возможно использовать материнский капитал, чтобы погасить основной долг или проценты после получения сертификата. Банк нужно будет поставить в известность о намерении погасить ипотеку полностью или погасить частично с помощью маткапитала. Собирается необходимый пакет документов для подачи в Пенсионный Фонд и подается заявление.

В случае положительном решении (отказ приходит чрезвычайно редко) пишется заявление в банк о частичном или досрочном полном погашении ипотеки маткапиталом. Если решено частично погасить ипотеку, банк может сократить срок или уменьшить размер платежа.

Кредит наличными под материнский капитал — какую сумму можно получить?

Периодически государство предоставляет возможность получения какой либо наличной суммы из этих средств. Последний раз в 2015 такую выплату наличными получали в размере 25000 руб. Чтобы их получить нужно было подать заявление до 30 ноября 2016г.

Все остальные способы обналичивания маткапитала являются незаконными. Например, даже при оплате образовательных услуг средства перечисляются ПФР конечному получателю (подрядчику) только по безналу.

Кредит под материнский капитал на покупку жилья

Порядок действий:

1. Подается заявка в банк.
2. После получения одобрения выбирается объект недвижимости.
3. В банк приносятся бумаги по объекту.
4. Подписывается документация и вносится первый взнос.
5. Банк направляет финансы продавцу.
6. Оформлять договор купли-продажи.
7. Недвижимость регистрируется в Росреестре.
8. Продавец снимает деньги со счета, покупатель начинает выплачивать платежи.

Маткапитал на погашение кредита — изменятся ли условия в 2018?

В 2018 году условия погашения займа маткапиталом не изменились. По прежнему нельзя использовать материнский капитал, чтобы погасить потребительский займ. По сравнению с 2016-ым годом есть одно изменение — не предусмотрена возможность взять наличными какую-то часть суммы.

На строительство дома можно ли взять кредит под материнский капитал?

Взять средства из семейного капитала на постройку дома можно несколькими способами:

• взять материнский капитал наличными на постройку дома;
• закрыть истраченные средства на постройку;
• погасить маткапиталом уже взятый кредит (причем займ нужно взять именно на строительство дома, потребительский займ ПФР оплачивать не будет, на какие бы цели вы его не решили использовать).

Законодатель к строительству приравнивает реконструкцию — то есть вариант, когда жилая площадь становится больше на учетную норму.

Если планируется возведение жилья собственными силами, то материнский капитал семье можно взять только в 2 захода. Сначала выдается сумма в 50% (семья должна предоставить в ПФР документы на принадлежащий им участок и разрешение на постройку).

Через полгода после проведения освидетельствования проведенных работ и составления акта, выдается оставшийся материнский капитал. В этом случае можно получить потребительский кредит, начать строительство, сохраняя все чеки и квитанции, а затем, полученными средствами оплатить потребительский.