Документы для ипотеки в Сбербанке 2018

В наши дни приобрести в собственность жилье очень проблематично. Сбербанк России одним из первых предложил своим клиентам несколько программ по ипотечному кредитованию. Из этой статьи вы узнаете как оформить ипотеку пользуясь услугами Сбербанка, какие документы для этого необходимы, и т.д.

Что нужно чтобы взять ипотеку в Сбербанке в 2018 году?

Любой резидент Российской Федерации имеет право оформить займ в Сбербанке. При этом гражданин должен официально работать, стаж работы должен быть от 6 месяцев и выше.

Сбербанк может выдать кредиты для приобретения готового жилья, или же для его строительства. Могут оформить займ на выгодных условиях не только в рублях, но и в иностранной валюте. Крайне важно соблюсти несколько условий:

• Имеются ограничения по возрасту — от 21 года до 75 лет;
• Кредит можно оформить только в том отделении Сбербанка, где зарегистрирован потенциальный заемщик;
• Учреждение осуществляет кредитование следующих объектов: незавершенное строительство либо готовые к эксплуатации и проживанию жилые квартиры, дачные и земельные участки, гаражи, иные строения потребительского пользования. Можно приобрести не целый дом, а какую -то его часть.

Пакет документов для ипотеки

Документы для оформления ипотечного займа в Сбербанке 2018:

• Анкета заемщика — ее можно скачать на официальном сайте, или же попросить у менеджера;
• Паспорт гражданина РФ;
• Ксерокопия трудовой книжки или договора найма
• Справка 2-НДФЛ.

Менеджеры банка могут попросить у вас дополнительные сведения. Их необходимо предоставить по требованию.

Погашение ипотеки в Сбербанке материнским капиталом

Погашение кредита материнским капиталом — самый выгодный способ приобретения имущества для молодой семьи. Использовать помощь от государства можно следующими способами:

• Оплата первоначального взноса по ипотеке (все детали нужно для начала уточнить у консультанта);
• Оплата основного долга — этот вариант очень популярен. Он весьма выгоден для потенциального заемщика, ибо в результате снижается сумма основной задолженности, следовательно, процент будет начислен на остаток суммы. Это снизит размер переплаты;
• Выплата материнским капиталом процентной ставки (о деталях необходимо спросить менеджера).

Документы

Вот какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом:

• Паспорт РФ;
• Заявление о досрочном погашении займа (выдают в банке);
• Сертификат подтверждающий факт получения государственной помощи.

Затем вам выдадут справку, она будет содержать сведения о кредите, свидетельство о праве собственности. Со всеми этими документами необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Уже там вас попросят предоставить следующие бумаги:

• Документ, подтверждающий личность владельца сертификата;
• Оригинал сертификата на получение семейного капитала;
• Договор ипотечного кредитования, справка из банка;
• Свидетельство о праве собственности купленного жилья;
• Заявление о желании заемщика перевести материнский капитал в счет оплаты задолженности;
• Нотариально заверенное обязательство заемщика оформить имущество в общую долевую собственность после того, как займ будет погашен полностью;
• Доверенность на осуществления действий (если представитель действует за вас, или же вы сами являетесь таковым).

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Если вы купили квартиру в ипотеку, вы можете получить 2 налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК), вычет именно по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220)
Если вы хотите произвести вычет лишь по ипотечным процентам, обратите внимание на несколько моментов:

• Право производить вычет процентов по ипотеке возникает только в том случае, если возникло право основного вычета. Если ипотека оформлена ранее года, в котором,было получено свидетельство о праве собственности, то в состав вычета можно включать все проценты которые вы оплачивали с первого дня;
• Максимальный размер вычетов 3 млн. рублей. Вернут 390 тыс;
• Вычитывать можно только фактически уплаченные проценты за прошлые годы.

Необходимые документы

Так выглядит перечень документов необходимых для вычета:

• Декларация по форме 3-НДФЛ;
• Справка 2-НДФЛ;
• Заявление на возврат (взять можно в ИФНС);
• Паспорт заявителя;
• Договор подтверждающий факт купли-продажи;
• Платежные документы;
• Договор с банком на получение займа;
• Справка об уплаченных процентах

Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Документы для ипотеки на вторичное жилье:

• Паспорт заемщика, созаемщика, поручителя (если он есть);
• Документы которые подтверждают то, что заемщик работает (трудовая книжка, оригинал и копия);
• Бумаги на залоговую недвижимость (если обеспечением по ипотечному кредиту будет являться не приобретаемое имущество);
• Свидетельство о заключении брака (если есть);
• Другие документы по требованию банка.

Ипотека с господдержкой в Сбербанке

Программа господдержки была продлена на 2018 год. Чтобы оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке нужно предоставить следующие бумаги:

• Паспорт РФ;
• Документ о постоянной регистрации;
• Свидетельство о браке (если имеется);
• Военный билет (при наличии);
• Свидетельство регистрации залогового имущества;
• Выписка из вашего депозитного счета;
• Копия трудовой книжки (все страницы, даже если они пустые);
• Справка 2-НДФЛ;
• Справка с места работы;
• Кадастровый паспорт по залогу;
• Бумаги на приобретаемое жилье;
• Квитанции по уплате коммунальных услуг.

При наличии каких-то вопросов, задавайте их работникам компании. Они обязательно помогут.