Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Быть гражданином великой страны — это не только работать на благо государства. Важно, чтобы правительство могло и хотело помогать населению. Одним из удачных и эффективных способов помощи новым ячейкам общества является возможность брать ипотеку под материнский капитал.

Ипотека — это долгосрочный кредит, который выдают банки юридическому или физическому лицу под залог недвижимости: квартиры, жилого помещения, участка. Поэтому возможность взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке — это важный этап помощи людям, нуждающимся в своем жилище.

Особенно это касается тех, у кого больше одного ребенка. Такие семьи могут получить единоразовый материнский актив. Главное условие на предоставление такой финансовой помощи — это отказ от получения других видов материальной поддержки.

Семейный актив может пойти как взнос на приобретение готового дома, так и на помещение на стадии постройки. Также можно оплатить свое жилище по договору о купле-продаже или вовсе погасить часть кредита (или весь кредит) за существующую собственность.

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке

Для того, чтобы взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке, нужно направить запрос в банковское учреждение для расчета платежеспособности. Необходимо предоставить справки о получении пенсии и налоговой декларации, а также справку по форме 2-НДФЛ.

Платежеспособность подразумевает собой лишь официальную прибыль: заработную плату, доход от бизнеса и различного рода социальные выплаты. После этого государственная структура прибавит семейный актив к доходам, который в дальнейшем станет суммой займа.

В течении полугода в Пенсионный фонд пишется заявление о перечислении денег на закладную. Важный нюанс: за период отправления материнских ресурсов будут начисляться проценты.

Стоит отметить, что нужно не меньше шести месяцев быть на работе и иметь трудовой стаж больше года.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке следующие:

• Первое и самое важное — это стать ответственным за получение семейного актива;
• Стать ответственным лицом или заемщиком могут люди, обладающие специальным сертификатом. Стоит отметить, что перевод денег на счет осуществляется только тем, кому больше 21 года и меньше 75 лет;
• Заемщик может привлечь не больше трех человек из семьи к получению состояния. Супруг или супруга становятся созаемщиками автоматически;
• Чтобы получить ссуду, нужно предъявить документ, свидетельствующий о том, что человек является заявителем.

Если решение государственной структуры положительное (ожидание от 2 до 5 дней) — Сбербанк выделяет ипотечный кредит.

После того, как жилой объект выбран и будет готов к покупке, в государственное учреждение предоставляется полный пакет документов, а также решается вопрос о доле собственности (какая часть из полученного достанется супруге/супругу, детям).

Далее оформляется договор по поводу ипотеки и данные записываются в реестр.

Документы

Документы для получения ипотеки под материнский капитал собираются в соответствии с программой банка.

Первостепенные документы:

• Обращение-анкета от заемщика и созаемщиков;
• Копии страниц паспорта с предоставлением оригинала (заявителя и подкрепленных к нему лиц);
• Отчетность, которая может подтвердить финансовое состояние членов семьи с указанием заработной платы каждого;
• Договор про куплю-продажу недвижимости;
• Копия документа о праве собственности продавца на квартиру;
• Отчет про выбывание из реестра — касательно прав на недвижимую собственность;
• Счет или чек, подтверждающие первоначальную уплату.

К дополнительному набору деловой бухгалтерии относится:

• Свидетельство на получение семейного актива;
• Правка, фиксирующая остаток семейного состояния на карточке;
• Документ про доходы должностного лица и его созаемщиков.

При наличии всех документов шанс на положительное решение банка велик.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Условия погашения ипотечного кредита семейным капиталом подразумевают следующие действия:

Изначально нужно подать запрос в банк про остаток долга и процентов. Очень важно, чтобы государственный орган также выдал свидетельство о праве собственности и договор о купле-продаже. Эти документы являются прямым доказательством, что вы являетесь хозяином квартиры, приобретенной под залог.

Второе действие, которое нужно осуществить: погасить ипотечный кредит при помощи семейного состояния. Это можно сделать, если написать заявление в Пенсионный фонд.

Какие документы нужны чтобы погасить ипотечный кредит материнским капиталом

В список документов для погашения ипотечного кредита материнским капиталом входит:

• Паспорт и деловые бумаги, подтверждающие место жительства;
• Извещение на получение материнского капитала;
• Ипотечный договор и справка о долге из банка,
• Документ о праве собственности;
• Выписка из домовой книги;
• Номер лицевого счета, который заверяет право на жилую недвижимость;
• Заявление, говорящее о том, что физическое лицо готово разделить жилое помещение с членами семьи, где каждому в данном случае предоставляется своя доля (такой тип ценных бумаг лучше подтвердить нотариально);
• Подкрепленные лица (созаемщики) должны иметь копии деклараций, касательно данных о личности, гражданстве, месте жительства;
• Свидетельство о браке для установления родства.

Всю документацию нужно сдать в регистратуру и получить расписку, которая засвидетельствует факт и дату отправки ценных бумаг.

Если процедура пройдет успешно — зачисление денег произойдет только через два месяца.

Резюмируя, получение ссуды под семейный актив в Сбербанке — процедура со своими тонкостями и нюансами. Однако, если их знать — приобрести жилье, погасить кредит или заняться строительством жилища собственноручно станет намного выгодней, эффективней и проще.