Ипотечный кредит для молодой семьи 2018

Ипотечное кредитование — это предоставление денег на решение жилищных проблем. Российское правительство внедрило много социально ориентированных проектов, чтобы дать возможность гражданам приобрести в собственность недвижимость. Создана льготная федеральная программа «Жилище», в которую входит подпрограмма «Молодая семья». Период действия увеличен до 2020 года. Однако супружеским парам с малышами и молодоженам нужно поторопиться, т. к. очередь за получением сертификата постоянно растет.

Ипотека молодой семье условия на 2018 в банках России

Каждый банк России предлагает оформить ипотеку супружеским парам на своих условиях. Между схемами имеются существенные отличия, и они непохожи на государственное субсидирование для молодой семьи.

Банк не предусматривает выдачи «дарственных средств» клиентам, однако в план действий по оформлению кредита могут входить следующие выгодные предложения:

• пониженная процентная ставка;
• минимизированный первоначальный взнос либо его полное отсутствие;
• отсрочка платежа без штрафных санкций;
• другие льготные условия на кредит ( к примеру, для пар с только что родившимся либо усыновленным ребенком предусматривается значительный льготный период, когда заемщиком выплачивается только начисляемый процент).

Льготные условия по ипотечным кредитам молодым супругам предлагают:

• Сбербанк — кредит «Молодая семья»;
• Банк «Первомайский»;
• Банк ВТБ 24;
• «Газпромбанк»;
• Татфондбанк;
• ОТП — Банк;
• РоссельхозБанк

Процентная ставка как рассчитать?

Решив купить в кредит недвижимость, каждый потенциальный заемщик обязан заранее рассчитать ежемесячный ипотечный платеж. Это даст возможность быть уверенным, что кредитная нагрузка будет необременительной. При подсчетах учитывается соотношение выплат и ежемесячных доходов.

Платеж не должен превышать 50% доходов. Зная уровень выплат, любой молодой супружеской паре будет легко вычислить общий размер ипотеки, и др. условия. Расчеты параметров ипотечного кредита проводят на спец. калькуляторе, доступном онлайн. Ипотечный калькулятор — программа, в которой содержится набор математических формул, позволяющих определить значимые параметры кредита. С учетом процентной ставки, калькулятор позволяет вычислить сумму ежемесячных выплат, объем ипотеки, переплату.

Условия получения и документы

На получение кредита могут претендовать молодые семьи, в которых возраст одного из членов супружеской пары не перешагнул за 35 летний порог, также неполные семьи, состоящие из родителя и ребенка либо детей, если возраст взрослого находится в тех же параметрах.

Чтобы молодые пары смогли взять государственную субсидию нужно:

• оформить статус супругов, нуждающихся в улучшении условий проживания;
• стать частью программы «Молодая семья» (сертификат о праве на субсидию);
• обратиться в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», учрежденное Правительством РФ.

Кроме этого, чтобы решить данный вопрос требуются такие документы:

• паспорта взрослых и свидетельства детей;
• свидетельство о браке;
• трудовые книжки;
• справки о доходах;
• справка о составе семьи;
• информация о проживании молодой пары в течение 5 лет;
• подтверждение, что супруги находятся в очереди на получение жилья;
• сертификат на «Материнский капитал» (если такой имеется).

Получение жилья молодой семье в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает выгодные условия для молодых пар при покупке загородного дома, квартиры, земельного участка под строительство. Ипотечное кредитование производится на условиях:

• ставка от 11,9;
  • первоначальный взнос — 10% при приобретении дома или его строительстве и 20% от цены новой квартиры;
• залог недвижимости, купленной за кредитные средства.

Если претенденты являются обладателями «Материнского капитала», то он может стать первоначальным взносом либо объединён с субсидией. Других акций банк не предусматривает.

Ипотечный кредит в Сбербанке для молодой семьи

Банк осуществляет социальный проект и предлагает выгодные кредиты молодым парам. Суть льготы состоит в сниженном проценте (10,75% годовых) и одинаковой процентной ставке на время до регистрации в Росреестре ипотеки и после нее. Это особенно подходит при приобретении нового жилья в долевом строительстве.

Банк предлагает наименьшую ставку для многодетных супружеских пар, на содержании у которых три либо больше детей, при условии, если зарплатный счет заемщика открыт в Сбербанке. Банк оформляет жилье в кредит, только если претенденты самостоятельно возмещают первоначальный взнос (минимум 20%). Банк выдает кредит сроком до 30 лет.

Субсидии на получение жилья молодым семьям как получить?

В 2018 году произошло изменение в условиях, по которым может предоставляться субсидия.

О них полезно знать будущим участникам:

• имеющим сертификаты отказано в шансе воспользоваться им на разных стадиях выплат ипотеки. Приобретенные в ходе программы денежные средства в дальнейшем нельзя применить для погашения кредита;
• новым участникам федеральной программы не разрешается тратить помощь от государства на приобретение вторичного жилья. Субсидию разрешается применять лишь на покупку первичной недвижимости либо же участия в долевых постройках.

Такие перемены, о чем свидетельствуют отзывы, вызвали настоящий шок у многих участников. И хотя власти утверждают, что перемены коснутся семей, подавших заявку с 2015 г, многие сомневаются в этом. Вероятно, жесткие ограничения смягчатся в дальнейшем, однако подобной информации пока нет.