Оформление ипотеки в Альфа Банке для физических лиц — условия

Развитие недвижимого рынка в Российской Федерации позволило многим гражданам улучшить собственные жилищные условия. При выборе Альфа банка вы получите ипотеку на выгодных для клиента условиях (к этому же стремятся и другие банки, включая «Открытие»).

Частные лица могут воспользоваться кредитом на разные виды объектов недвижимости:

• Квартиры городского типа;
• Дома за городом;
• Территории земли и тому подобное.

Ипотеку в альфа банке как взять – условия

Условия получения ипотеки в Альфа банке отличаются в зависимости от выбора недвижимости. Сотрудники банка предлагают получить ипотечный кредит на условиях:

• Без первого взноса;
• Подтверждения справки о достаточной заработной плате;
• Без людей, предоставляющих поручительство.

В Альфа банке России ипотека может быть выдана с дополнительной государственной программой: досрочное погашение или материнский капитал. Условия пересматриваются в сторону клиента, если он предварительно открыл зарплатный проект. Льготы на кредитование могут быть получены и бюджетниками.

Список документов

Документы для оформления ипотеки в Альфа банке для физических лиц следующие:

• Удостоверение личности заемщика;
• Квитанция о заработной плате (форма 2-НДФЛ);
• Правоустанавливающие документы на квартиру;
• Информация об исполнении обязательств по ипотеке;
• Трудовая книжка.
• Иные документы, которые определяются индивидуально.

Процентная ставка по ипотеке в Альфа банке

Благодаря партнерству разных банковских компаний, лизинговых и страховых организаций, предоставляющих потенциальным заемщикам выгодные кредитные условия, каждый клиент может рассчитывать на сниженную процентную ставку по ипотеке в Альфа банке. Оформление происходит внутри организации. Процентная ставка в Альфа банке по ипотеке может быть на три процента ниже по сравнению с текущими рыночными условиями.

Для физических лиц

Сегодня Альфа банк предлагает различные программы ипотечного кредитования для физических лиц. Заемщик вправе приобрести жилую квартиру на первичном или вторичном рынке. Основные условия:

• Получение в национальной валюте;
• Срок — от 5 до 25 лет;
• Процентная ставка в Альфа банке — от 9,75% в год;
• Первоначальный взнос по ипотеке — не менее 15% от итоговой цены квартиры.

Для зарплатных клиентов

Если вы являетесь участником зарплатного проекта Альфа-банка, вам будут предложены индивидуальные условия. Они повлияют на:

• Процентные ставки;
• Уровень сложности оформления ипотеки в Альфа банке;
• Получение скидок от партнеров кредитных организаций.

Альфа банк сотрудничает с ведущими агентствами недвижимости по продаже жилых квартир в новых строениях.

Без первоначального взноса

Даже десятая часть от цены жилого помещения — это приличная сумма. Большинство банков предлагают ипотеку без первоначального взноса на стандартных условиях с высокой процентной ставкой. Ведь в таком случае банки рискуют своими денежными средствами по ипотеке. Некоторые кредитные организации позволяют взять кредит без первоначального взноса. Процентная ставка на ипотеку без первоначального взноса в Альфа банке для физических лиц возрастает на 5-7%. Ипотека без первоначального взноса возможна в описанных ниже ситуациях:

• Ипотека в Альфа банке под залог имеющего недвижимого имущества;
• Рефинансирование.

В других программах по ипотеке итоговая сумма первоначального вклада начинается от 10 процентов. Зависит от конкретных условий и суммы получения расходов.

Предоставление ипотеки под залог собственной недвижимости

Эта программа ипотеки в Альфа банке помогает взять заем на:

• Покупку жилой площади в новостройке;
• Приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке;
• Покупка и ремонт недвижимости, предназначенного для коммерческого использования;
• Приобретение и реставрация жилых помещений.

Базовые требования по ипотеке в Альфа банке:

• Кредит выдается в национальной и иностранной валюте;
• Срок погашения — 5-25 лет;
• Минимальный кредит — 1 миллион рублей;
• Максимальный кредит 60 миллионов рублей.

На вторичное жилье

Чтобы купить жилье на вторичном рынке, учтите следующие условия:

• Размер первоначального вклада — 25 процентов и более;
• Срок ипотеки — 5-25 лет;
• Валюта — национальная.

Наибольшая сумма кредита в Альфа банке зависит от региона, в котором покупается недвижимость.

Рефинансирование ипотечного кредита в Альфа банке

Подобная ипотека предоставляется банковской организацией заемщику, который хочет сменить требования по кредиту в иной кредитной организации. Его могут не устроить условия и процентная ставки при реструктуризации ипотеки в Альфа банке.

Программа предполагает рефинансирования лишь ипотечных займов.

Стандартные условия:

• Кредит выдается в национальной и иностранной валютах;
• Срок кредитования до 25 лет;
• Процентная ставка при рефинансировании — от 12% в рублях и 9% в долларах;
• Документ страхования обязателен для получения ипотеки в Альфа банке;
• Возможность досрочного погашения займа.

Возврат процентов при досрочном погашении кредита

Несколько лет назад за досрочное погашение займа начислялась комиссия. Но после вступления в силу Федерального закона в статье 809 и 810 О внесении изменений по ГК РФ, оплата за досрочный возврат не допускается. Клиенту требуется выполнить одно условие — отправить уведомление банку о том, что через 30 дней и более кредит в Альфа банке будет погашен досрочно.

Клиент планирует вернуть денежные средства в полном объеме? Необходимо получить уведомление о том, что контракт по ипотеке в Альфа банке был завершен. Обратиться за подобным уведомлением нужно для того, чтобы в дальнейшем не получить никаких претензий и банк не будет вам начислять дополнительно проценты и пени. Подобный документ также потребуется при желании заключить кредитный договор по ипотеке в Альфа банке с другой банковской организации. Иногда сотрудники попросту забывают о том, что кредит нужно закрыть.

Условия возврата процентов при досрочном погашении ипотеки в Альфа банке для физических лиц следующие: если договор закрывается, то уплаченная часть процентов возвращается клиенту в качестве аннуитета процентов. Если банк отказывает исполнять подобные обязательства, обратитесь в суд.