Как взять кредит на покупку жилья в 2018 году

В жизни каждого человека наступает такой период, когда он начинает хотеть уйти из под чьей-либо опеки и начать жить отдельно по своим собственным условиям и правилам. Это настолько же естественное явление, как и деление клеток живых организмов. Однако если в социальном устройстве микроорганизмов не возникает никаких особенных проблем при наступлении периода деления, то современный человек в такой ситуации сталкивается с большим количеством серьезных проблем. Ведь современное жилье стоит дорого, и далеко не все могут купить себе отдельную квартиру. В таком случае остается лишь воспользоваться услугами кредитования недвижимости, которые сегодня предлагают практически все банки РФ. Именно об этом мы и поговорим в нашем обзоре, а также расскажем как нужно правильно выбирать себе программу ипотечного кредитования (если клиента интересует конкретно ипотека ВТБ 24, условия выдачи и калькулятор расчета ежемесячных выплат — вот ссылка на соответствующую статью).

Выгодные кредиты на покупку жилья

Спрос рождает предложение, а спрос на свое собственное жилье всегда был острой проблемой. Поэтому сегодня на рынке недвижимости достаточно широкий выбор квартир. Однако при таком огромном разнообразии нет ничего проще, чем недоглядеть за всеми условиями предоставления вам кредита и попасть в ловушку недобросовестных кредиторов.

Нередко можно было раньше услышать о ситуациях, когда банк в корыстных целях не подсказал своему неопытному в вопросах кредитования заемщику наиболее оптимальный для него вариант займа. Для самого кредитора это выливается в повышенную единовременную прибыль, но в огромные убытки в долгосрочной перспективе. Заемщик же в таком случае может остаться не только без взятой в ипотеку недвижимости, но и без собственного жилья и прочего имущества. Но как же в таких условиях можно выбрать себе действительно выгодный кредит?

Дадим вам сразу небольшую подсказку. В 2014 году после долгих обсуждений и пересмотра эффективности предыдущих аналогичных документов была утверждена «Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года». Большинство намеков на то, как, когда и где можно будет выбрать выгодный кредит содержатся именно в этом документе, поэтому рекомендуем ознакомиться с ним через поиск в интернете, даже если вы плохо разбираетесь в подобного рода документах.

А теперь давайте взглянем на самые популярные устоявшиеся на рынке сценарии выдачи ипотечных кредитов на жилье.

Кредит молодой семье на покупку жилья

Для начала рассмотрим самый востребованный и самый важный вид кредитования, относящийся к социальному сектору финансирования населения. Кредиты на покупку строящегося жилья специально для молодых семей в возрасте до 35 лет всегда были самыми выгодными из льготных вариантов финансирования в своем секторе. Ведь любое государство всегда напрямую должно быть заинтересовано в создании хороших условий для развития молодежи.

Именно поэтому в России действует специальная социальная программа поддержки молодых семей. Для того чтобы ей воспользоваться, необходимо заранее встать в очередь на, так называемое, улучшение существующих жилищных условий. Эта процедура предполагает получение социальной выплаты, которая может быть потрачена на следующие цели:

• Самостоятельное строительство жилья;
• Покупку жилья на вторичном рынке недвижимости;
• Покупку недвижимости на первичном рынке на раннем или позднем этапе его строительства.

Согласно большинству риэлторских агентств, в первой половине 2018 года именно на программы следующих банков стоит обратить внимание, при поиске кредита на недвижимое имущество для молодой семьи:

Сбербанк

• Процентная ставка от 11% годовых;
• Первоначальный минимальный взнос в размере 20% от общей суммы недвижимости;
• Без справок, подтверждающих занятость и доход.

ВТБ 24

• Процентная ставка от 11% годовых;
• Первоначальный минимальный взнос в размере 20% от общей суммы недвижимости;
• Только на новостройки, согласованные с Росстроем.

По программе государственной поддержки молодым семьям судбсидирование приобретаемого жилья предоставляется в размере от 35% до 40% от стоимости жилья.

Условия получения кредита на покупку жилья

Что касается нельготных условий ипотечного кредитования, то тут вы уже должны консультироваться отдельно в отделениях интересующих вас банков, в каждом из которых вы сможете отдельно рассчитать кредит на покупку жилья. Однако по рекомендациям ведущих реэлторских агентств и финансовых институтов, вам стоит обратить повышенное внимание в ближайшие несколько месяцев на предложения следующих кредиторов:

ВТБ Банк Москвы

• От 11,5%;
• Оформление по 2 документам.

ДельтаКредит

• От 10,75%;
• Первоначальный взнос: 10%.

Тинькофф Банк

• От 10,75%;
• Рассмотрение заявки по 2 документам.

ФК Открытие:

• От 12%;
• Возможность взять кредит на ремонт квартиры.

Для более детальной информации рекомендуем консультироваться онлайн на сайтах вышеперечисленных финансовых учреждений или же посещать ближайшие банковские отделения, так как условия предоставления кредита могут быть изменены тем или иным банком без предоставления уведомлений нашему финансовому порталу.

Как взять кредит на покупку квартиры

Потребительский кредит на покупку жилья рекомендуется брать предельно точно рассчитав свои финансовые возможности на срок кредитования. Однако мало будет лично убедиться в своих расчетах. Поэтому рекомендуется в таких случаях всегда консультироваться с хорошим юристом или опытным риэлтором.

Для того чтобы взять кредит на покупку квартиры, вам необходимо предоставить кредитору как можно большее количество документов, подтверждающих вашу благонадежность, как заемщика, и платежеспособность, как клиента банка. Также будет большим плюсом заручиться поддержкой одного или двух влиятельных поручителей. В идеале — лояльных клиентов банка с хорошей историей сотрудничества.

Кроме наличия полного пакета документов и поручителей, банк с удовольствием ждет, что вы предложите ему заложить какое-либо принадлежащее вам имущество, чтобы быть полностью уверенным и застрахованным от непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть с вашей стороны.

Предлагайте свое имущество в залог только в крайнем случае — если вы уверены в надежности и добросовестности банка и в том, что условия кредитора для вас идеальны. Ведь почти всегда можно найти лучшее предложение, чем то, которое вы нашли самостоятельно, не имея опыта в подборе недвижимости.

Где взять кредит на покупку жилья

Однако для того чтобы взять действительно выгодный кредит на покупку жилья, вам необходимо будет воспользоваться услугами квалифицированного опытного риэлтора или специализированного риэлторского агентства с многолетним опытом предоставления услуг в интересующем вас регионе. Именно они лучше всего могут подсказать какой банк вам подойдет в вашем финансовом и социальном статусе. И здесь действительно не стоит экономить на их услугах. Ведь речь о вашем будущем жилье — месте, где вы будете долгое время проживать и, скорее всего, растить детей.

Кредит на покупку вторичного жилья

Вторичный рынок жилья — отличное решение, если стоимость или условия новостроек вам не подходят по каким-либо причинам. Проанализировав Лучшие условия финансирования покупки вторичного жилья на первый квартал 2018 года предоставляют следующие кредитные организации:

• ДельтаКредит: от 10,75%;
• Тинькофф банк: от 10,75%;
• РосЕвроБанк: от 9,75%;
• ФК Открытие: от 12%.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке помните, что перед покупкой вам будет выгоднее заплатить профессиональному опытному оценщику, который проверит квартиру досконально. Кроме оценки реальной стоимости жилья, он расскажет вам обо всех скрытых минусах и плюсах квартиры и скажет стоит ли эта квартира в действительности требуемых за нее денег или нет.