Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Иногда обстоятельства складываются так, что деньги нужны срочно, а подтвердить свою платежеспособность справками об уровне и источниках дохода не предоставляется возможным. Именно в таких случаях кредит под залог недвижимости будет весьма кстати. На каких условиях можно получить такую ссуду и что может быть объектом залога мы расскажем далее.

Кредит под залог недвижимости в банке

Кредит под залог недвижимости — это достаточно специфический вид банковского займа. Обычно к оформлению таких рассрочек прибегают в случае когда клиенту нужна довольно крупная сумма денег. Ну а банк, учитывая возможные риски, требует у заемщика предоставить в залог определенное недвижимое имущество в качестве гарантии возврата кредитных средств. Имея гарантии по возврату долга, банк может не только предоставить клиенту кредитные средства, но и предложить более выгодные условия, длительный срок и сниженную процентную ставку. О том, какие банки предоставляют деньги на таких условиях, можно узнать тут.

Чаще всего объектом залога выступает жилая недвижимость — дом или квартира, но банк также может предоставлять займы под залог автомобиля, ценных бумаг или земельного участка. Главное требование к объекту залога — его ликвидность, то есть возможность реализации в случае возникновения такой необходимости. Также клиент должен представить в банк документы, которые подтверждают право собственности на этот объект, например квартиру или автомобиль.

Объекты залога должны пройти экспертную оценку своей стоимости. Отталкиваясь это этой цифры и будет рассчитана сумма, которую вы сможете получить в банке.

Как взять кредит под залог квартиры в банке

Сегодня квартира является самым популярным объектом материального обеспечения в залоговых кредитах. Это очень выгодно банку, — ведь в случае прекращения платежей по кредиту она переходит в его собственность, и банк уже точно не останется в убытках. А вот заемщикам, согласных предоставить в качестве обеспечения жилую недвижимость, есть над чем задуматься: при неудачном стечение обстоятельств, есть риск потерять квартиру.

Ну а если другого варианта подтверждения своих доходов нет, и квартира — это единственный способ получить необходимую сумму, стоит знать следующее:

• банк не дает ссуды под квартиры, которые находятся в аварийном состоянии или ожидают капитального ремонта;
• вы не сможете взять кредит, если не подтвердите свое право собственности на недвижимость.

Если вы являетесь собственником только доли квартиры и эта доля имеет документальное выражение ( например, комната в двухкомнатной квартире), при предоставлении документов на свою долю банк не будет требовать согласия других собственников при оформлении ссуды.

Однако если ваша доля документально не оформлена и не выделена, согласие других собственников потребуется. Но, как показывает практика, банки неохотно кредитуют под залог доли в квартире: причиной этому служит низкая ликвидность такого имущества. Для банка большую роль играет материал, из которого возведен жилой объект.

Выдача займов происходит, если квартира находится в доме, который возведен из кирпича, железобетона или камня. На квартиру будет необходимо осуществить имущественное страхование, расходы на оформление которого ложатся на плечи заемщика.

Взять кредит под залог земельного участка

Если вы являетесь собственником земельного участка, то вы также имеете возможность получить согласие банка на выдачу кредитной суммы. Земельный участок также считается ликвидным активом, поэтому банки охотно дают кредиты под данное обеспечение. Чтобы получить ссуду, необходимо:

• предоставить документы, которые подтверждают право собственности на землю;
• пройти экспертную оценку стоимости земельного участка;
• если все в порядке, банк даст деньги, причем получить вы их можете как наличными через кассу банка, так и путем перечисления на специальный кредитный счет.

А вот кредит под залог земли сельхозназначения банки дают неохотно, так как с реализацией таких участков возникают трудности. Поэтому получить кредит под сельхозучасток довольно сложно.

Взять кредит у частного лица под расписку в Москве без залога

Если залоговый кредит вам по каким-либо причинам вам не подходит, можно попробовать получить заем от частного лица, который с легкостью можно оформить как в Москве так и Московской области. Суммы таких займов от 200 тыс и до 5 млн рублей, но подтверждение дохода является обязательным условием получения.

В большинстве случаев в предоплате по таким ссудам нет необходимости (зачастую предоплату требуют внести сомнительные лица). А вот безупречная кредитная история — это очень важная составляющая успешного получения займа.
Срок предоставления денег — от года и более.

Как взять кредит под залог авто

Сегодня у собственников транспортных средств есть дополнительная возможность получить деньги в долг. Взять кредит под залог автомобиля можно как в банке, так и автоломбарде. Для этого документы, подтверждающие доход, не являются обязательными ( но и не исключаются из перечня, — с их предоставлением шансы получить заем на более выгодных условиях увеличиваются), — основной упор делается на документы, связанные с транспортным средством.

Поэтому кроме документов, подтверждающих личность, необходимо предоставить документ регистрации автомобиля и ПТС.

Перед оформлением сделки оценщики дают заключение о стоимости автомобиля, на основании чего определяется сумма займа. Кроме оценки, автомобиль подлежит обязательному страхованию КАСКО, которое производится за счет средств заемщика, однако если денег на это нет, как вариант, цена этой услуги может быть добавлена к сумме кредита.

После заключения сделки, автомобиль либо отправляется на автостоянку кредитора, либо остается у хозяина, а в заклад кредитному учреждению остается ПТС.