Новости о валютной ипотеке — реструктуризация валютной ипотеки

События последних лет на политической арене нашли отражение в стоимости российского рубля на мировых рынках. Вопреки ожиданиям заемщиков, укрепление национальной валюты в долгосрочной перспективе не произошло — эффект получился противоположным. Заемщики оказались один на один с возникшей проблемой увеличения стоимости платежей.

Для многих суммы в новых графиках платежей оказались неподъемными. В трудной ситуации оказалось свыше 100 000 заемщиков. Банки отреагировали на изменявшиеся рыночные условия снижением доли ипотечных кредитов в валюте, но проблема с теми, кому уже был выдан кредит, осталась.

Валютная ипотека последние новости сегодня

Ряд крупнейших банков проводит реструктуризацию по кредитам в валюте. Пока единственным способом уменьшить ежемесячные платежи является заключение с банком договора о реструктуризации. Проблема состоит в том, что на общую стоимость кредита это влияет еще более чудовищным образом. Увеличивается долг, срок выплаты, и, следовательно проценты банка.

Но не все могут воспользоваться даже этим. Многим было отказано в реструктуризации. Отслеживать новости валютной ипотеки можно на официальных сайтах банков, проводящих реструктуризацию.

Валютная ипотека Госдума

После массовых выступлений заемщиков, имеющих кредит в валюте, в Госдуму поступил ряд инициатив от парламентских партий. Государством в 2015 году была введена мера поддержки для граждан по возмещению части долга в размере 10% от суммы остаточной задолженности. Предельный размер выплаты по кредиту составляет 600 000 руб. Заемщик вправе воспользоваться этой выплатой, если:

• Его доходы значительно снизились — не менее чем на 30 % с того момента, когда был взят кредит. Это оценивается при анализе трех последних месяцев, предшествующих обращению. Оценивается совокупный доход семьи заемщика. Он не должен превышать размеров двух прожиточных минимумов на одного члена семьи;
• Взятое в кредит жилье является единственным для заемщика. Допускается наличие долевой собственности, но не превышающей 50%. Недвижимость должна находится на территории РФ и она не должна быть элитной;
• С момента заключения договора по ипотеке должно пройти не менее 12 месяцев.

Многодетные, малоимущие и ветераны войн получают поддержку на льготных условиях. Подобная поддержка дается один раз. Повторное обращение заемщика не допускается.

Остальные законопроекты не нашли отклика в Госдуме. Есть возможность обратиться в суд для перерасчета договора. Есть Сочинский прецедент, по нему было получено положительное судебное решение верховного суда по валютной ипотеке. Банк обязали пересчитать займ по тому курсу доллара, который был установлен на момент заключения договора.

Обоснование позиции заемщика по валютной ипотеке

Для обращения в суд необходимо грамотно обосновать свои исковые требования. Основной упор необходимо сделать на 451 статью Гражданского кодекса РФ. Она допускает изменение условий существующего договора в связи с «существенным изменением обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть».

Как показывает судебная практика по валютной ипотеке 2018, многие иски были удовлетворены. Необходимо серьезным образом подойти к выбору юриста, который грамотно сформулирует ваши требования. Можно не прибегать к услугам специалистов и составить заявление самостоятельно, но вероятность положительного решения суда снижается.

Правда о валютной ипотеке

Поскольку получению каждого кредита предшествует заключение официального договора, обе стороны обязаны придерживаться установленных правил. Однако стороны не могут прийти к соглашению, которое было бы выгодно для всех участников сделки. Заемщики требуют государственного вмешательства в существующую проблему. Перспектива переложить долговые обязательства на налогоплательщиков не найдет отклика в думе. Это может стать стимулом для уклонения от уплаты ипотеки для других граждан.

Реструктуризация валютной ипотеки

Крупнейшие банки, такие как ВТБ, Сбербанк, Банк Москвы и многие другие, предлагают реструктуризацию валютного кредита. Такая процедура уменьшает только ежемесячный платеж. Общая сумма при этом возрастает. Большую часть заемщиков не устраивают подобные условия, но они вынуждены соглашаться, не найдя другого решения. Сбербанк реструктуризировал валютную ипотеку одним из первых.

Валютные заемщики по ипотеке

Весь груз кредитного бремени придется выплатить так или иначе. В противном случае, ждет выселение, продажа недвижимости за 80% ее рыночной стоимости. Если полученной суммы окажется недостаточно, риск оказаться на улице с огромным долгом перед банком. Затем процедура банкротства, съемное жилье и невозможность взять любой другой кредит повторно, так как условие неучастия в процедурах банкротства является обязательным условием для заключения договоров во многих крупных банках.

Поэтому проведение митингов не плодотворно. Это время лучше потратить на поиск средств по уплате кредитных обязательств. Рекомендуется написать заявление о рефинансировании.

Рефинансирование валютной ипотеки

Одним из вариантов выхода из сложного кредитного положения является возможность рефинансирования. Этот процесс происходит путем заключения кредита с другим банком. Если заемщик понимает, что скоро перестанет справляться со своими обязательствами по выплате кредита, ему лучше прибегнуть к процедуре рефинансирования. Выгодно это будет в том случае, если большая часть долга еще не выплачена. В каждом банке предусмотрены разные условия реструктуризации валютной ипотеки.