Перекредитование ипотечного кредита в банке — условия и отзывы

Руководствуясь одной из базовых потребностей современного человека — желанием жить в собственной квартире, все чаще россияне прибегают к услугам банков для приобретения заветных квадратных метров в новостроях. Ипотечный кредит позволяет строить планы на будущее.

Однако, иногда приходит время и для перекредитования. Причины могут быть разными: от более выгодных процентных ставок на рефинансирование до обстоятельств, осложняющих выплату первоначального заема.

Перекредитование ипотечного кредита что такое и как оформить в банке?

Выплачивать стоимость нового жилья большинству просто не по силам, поэтому возможность погашения цены квартиры или дома поэтапно — единственный выход, пользующийся сегодня все большим спросом. По сути вы берете новый кредит на выплату другого, оформленного ранее на ипотечную программу.

Если у вас родился еще один ребенок, вы хотите сократить срок выплат, изменить их сумму или в банке появились новые кредитные программы, по которым выплатить вашу нынешнюю ипотеку будет выгоднее, теперь есть вариант рефинансирования.

Существуют усредненные условия перекредитования ипотечного кредита, согласно которым вы сможете составить новый договор с банком и получить новый заем с более выгодной процентной ставкой. Среди них:

• расчет в рублях РФ;
• стартовая сумма от 300 000 рублей;
• самая большая сумма составляет не более 80% от оценочной стоимости;
• недвижимости, на которую берется кредит или которая является залогом;
• минимальная ставка от 14.25% в год;
• срок заема от 360 месяцев;
• первая выплата — 0%;
• без комиссии за выдачу;
• обязательное страхование на весь срок выплат кредита;
• наличие залога.

Для оформления рефинансирования ипотеки и составления новой программы выплат, во-первых, требуется обоюдное согласие всех сторон-участников процесса. Не всегда банк, где брался первоначальный заем, предлагает возможность рефинансирования займа. Но он должен быть согласен на погашение долга по программе рефинансирования. Тогда можно искать выгодные программы на финансовом рынке в других банках.

В таком случае вам понадобится предоставить новому банку ряд документов:

• заявление о перекредитовании заемщика и его паспорт;
• заверенные документы подтверждающие финансовое положение и трудовой статус (трудовая книжка);
• документы по приобретаемой недвижимости.

Договора и другие формальные документы о кредите, среди которых должны быть справка об остатке долга, история выплат, наличие или отсутствие штрафов и отсрочек по выплатам.

Перекредитование ипотечного кредита в Сбербанке

Одним из самых проверенных и надежных банков на сегодня по праву считается Сбербанк, который предлагает рефинансирование не только ипотечных займов, но и потребительских кредитов. Для того, чтобы воспользоваться перекредитованием вы должны быть гражданином РФ с постоянной регистрацией, достигнуть 21-летнего возраста, иметь стаж на нынешнем месте работы от 6 месяцев.

Кроме того, если у вас есть супруг или супруга, они становятся созаемщиками в обязательном порядке. Также по условиям Сбербанка рефинансирование оформляется на остаток долга по ипотеке от 45 000 до 1 000 000 рублей, период кредитования насчитывается от 6 месяцев до 5 лет, владельцам зарплатных карт Сбербанка предоставляются льготы.

Перекредитование ипотечного кредита многодетным семьям в Сбербанке

Демографическая политика РФ направлена на поддержание молодых и многодетных семей. И, понятным делом, чем больше членов семьи, тем больше места и комфорта им нужно, а значит вопрос приобретения нового жилья, расширения жилищных условий год за годом становится все более актуальным. Для данной категории граждан Сбербанк предлагает отдельные льготы.

Так например, существуют программы «Строящееся жилье» и «Готовое жилье», в которых вы можете использовать материнский капитал для оплаты первого взноса. Кроме того размер процентной ставки зависит от количества детей.

Перекредитование ипотечного кредита в Россельхозбанке

Один из крупнейшийх банков в России, Россельхозбанк в числе своих условий по рефинансированию ипотеки обозначил процентную ставку, начиная с 16.5%, а также максимальную величину заема в 500 000 рублей, которые могут достигнуть и миллиона при наличии соответствующего залога.

Программы перекредитования действующих ипотечных кредитов в других банках самые выгодные в 2018

С началом 2018 года российские банки спешат привлечь новых клиентов акционными предложениями, новогодними пакетами, особенно учитывая работу в условиях еще не отшумевшего кризиса и высокой конкуренции на финансовом рынке.

Говорить о серьезных переменах в 2018 году в первых числах января довольно непросто, однако, уже сейчас известно, что руководство Центрального банка РФ придерживается политики предсказуемости и минимальных перемен. Как и в 2016 году ожидается, что минимальная ставка на рефинансирование будет составлять 10-11%.