Социальная ипотека по программе Молодая семья в 2018 году

Жилищные условия для молодых семей становятся достаточно серьезной проблемой с каждым годом. Приобрести квартиру не каждому под силу, а жить с родственниками не всегда удобно, особенно если речь идет о малой жилой площади. Для решения данного вопроса правительством предусмотрена программа Молодая семья, позволяющая на выгодных условиях приобрести недвижимость.

Кому положена программа Молодая семья

Основная цель программы заключается в предоставлении жилья молодым семьям по цене, которая будет ниже рыночной. Социальная ипотека молодым семьям предлагает государственную помощь в выплатах по кредитным обязательствам. Существуют определенные требования к участникам программы, основными из них является возрастная категория, а также доказательство платежеспособности со стороны соискателей.

Субсидия, предлагаемая государством, устанавливается в индивидуальном порядке. В расчет идет в первую очередь наличие детей. В итоге процент предоставления помощи колеблется от 35 до 40 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

Стоит обратить внимание также и на некоторые моменты субсидирования. В первую очередь рассчитывать на получение помощи от государства могут люди с постоянным заработком. Максимальная помощь составит до 2,2 млн рублей, однако при этом запрещается покупка вторичного жилья. Государством в этом отношении делается приоритет на постройку новой недвижимости. Также стоит понимать, что пока социальная ипотека не будет выплачена в полной мере, заемщик не будет являться собственником полученного жилья.

Условия для участия в программе

Социальная ипотека Молодая семья имеет несколько основополагающих условий для участия:

• возраст супругов не должен превышать 35-летний порог, причем не только на момент подачи документов, но и на момент одобрения;
• для участия в программе нужно испытывать недостаток в жилищных условиях — для этого в каждом регионе установлена норма квадратуры недвижимости, допустимой на одного человека;
• также допускаются те соискатели, жилье которых находится под сносом или в аварийном состоянии.

Также допускаются те молодые семьи, которые являются неполными или многодетными. При этом важным моментом становится наличие хотя бы у одного из супругов российского гражданства.

При подаче заявки на предоставление социальной ипотеки следует обратить внимание на семейный доход и наличие собственного капитала — обычно это 10% от стоимости недвижимости. Для обеспечения субсидий на кредитование государство должно быть уверенным, что заемщик сможет нести кредитное бремя установленный срок.

Документы для подачи заявки на социальную ипотеку

Для подачи заявки и участия в ипотечной программе необходимы следующие документы:

• паспорт каждого супруга, свидетельство о вступлении в брак, военный билет;
• трудовые книжки, подтверждающие официальное место работы, их заверенные копии а также копии устава компании работодателя;
• справки о доходах;
• если имеются дети, то необходимо будет включить в список документов свидетельства об их рождении, а также сертификат на материнский капитал, если он есть в наличии;
• документы, подтверждающие владение имеющимся жильем, а также справки по его текущему техническому состоянию и количестве прописанных лиц;
• документы об оценке личного имущества, а также те справки, которые подтверждают участие в ипотечных программах.

Заявление будет подаваться в двух экземплярах. Сюда можно также добавить любые другие документы личного характера, которые так или иначе могут подтвердить платежеспособность, добросовестность соискателя, а также необходимость предоставления ему жилья.

Программа ипотеки для молодой семьи в Сбербанке

Большинство банков поддерживают федеральную программу Молодая семья, активно сотрудничая с государственными субсидиями. Сбербанк в этом отношении предлагает собственные условия социальной ипотеки молодым семьям. Главное их отличие заключается в том, что нет необходимости становиться на учет в государственные органы как нуждающиеся. Также не нужно ожидать очередь и можно приобрести не только новострой, но и вторичное жилье.

Недостатком условий кредитования Сбербанком становится отсутствие субсидий, которые могли бы покрыть часть стоимости жилья. По сути банк предлагает обычный кредит на льготных условиях.

Условия социальной ипотеки Молодая семья в Сбербанке

Кредит на жилье молодым семьям в Сбербанке предоставляется при соблюдении следующих условий:

• возраст супругов составляет от 21 до 35 лет;
• приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории России, соответственно соискатели должны обладать российским гражданством;
• у заемщика имеется личный капитал не менее 20% от стоимости недвижимости, он будет играть роль первичного взноса;
• соискатели должны подтвердить свой доход и платежеспособность.

Процентная ставка варьируется от 10,5% до 11,5%, ее размер зависит от размера личных накоплений для первичного взноса, а также от срока кредитования. При этом заемщики, у которых есть счет с поступающей заработной платой в Сбербанке могут рассчитывать на несколько более выгодные условия кредитования. Социальная ипотека молодым семьям в Сбербанке может выдаваться на срок до 30 лет. Размер ссуды составляет от 300 тыс. рублей до 15 млн.