Военная ипотека в 2018 году как оформить

Проблема предоставления жилья тем, кто отдал свой долг родине всегда была актуальна, она особенно остро ощущается сейчас.
Чтобы хоть как-то решить проблему жилья для военнослужащих, была разработана программа которая называется «Военная Ипотека» (функционирует с 2004 года).

В этой статье расскажем более подробно как же оформить ипотеку, об условиях и нюансах которые сопровождают сей процесс (чтобы определить, как на это окажет влияние новый закон о коллекторах от 1 января 2018 года, обратитесь к этой статье).

Эта программа по кредитованию была разработана при участии специалистов из Министерства Обороны РФ. Именно поэтому она адаптирована по максимуму для служивых.

Важную роль за все годы существования такой программы исполняет АИЖК (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию).
Кредит можно получить в банках-партнерах АИЖК.
Основанием для военной ипотеки является НИС (Накопительно-Ипотечная Система жил.обеспечения).

Оплата взноса осуществляется не из зарплаты. Деньги списываются с именного счета, его получает каждый участвующий в накопительно-ипотечной системе жил.обеспечения (НИС).
Максимальный размер получения займа по такой программе равен 2 мил. Рублей.

Кто же может участвовать в НИС?

Условие гласит что оформить военную ипотеку может тот человек, который свое воинское звание (первое) получил после 1 Января 2005 года. Так же, участниками НИС, могут быть те, кто свой первый контракт закончил до этой даты. Так же и некоторые другие категории военнослужащих.

Работает все это по следующему принципу: те, которые желают оформить кредит под жилье, должны будут написать рапорт на имя командира воинской части. С того момента как такой документ (рапорт) является зарегистрированным, начинается перечисление средств на именной счет.

Размер взноса в каждый год определяет закон о федеральном бюджете. Он не будет зависеть от звания, полученных наград, от наличия жилья или от того сколько детей у того, кто претендует на приобретение жилья по программе военной ипотеки.
Индексация взноса происходит каждый год. Инфляция учитывается.

Важно знать что если у участвующего в НИС срок службы завершился, долг по кредиту будет аннулирован. Задолженность по нему будет отменена так же при: болезни военнослужащего, сокращении, трудных семейных обстоятельствах, и.т.д.

Для оформления кредита под недвижимость не нужна большая кипа документов. Нужно предъявить:

• Заявление на оформление кредита на жилье с вашими личными данными (проще говоря рапорт на имя командира военной части);
• Ксерокопия паспорта;
• Копию свидетельства, в которой указана вся информация о праве участника НИС на получение ссуды для того чтобы купить себе новое жилье;
• Ксерокопия свидетельства о заключении брака (или о разводе, если таковая есть);
•  Документальное согласие получающего ипотечный кредит на обработку его личных данных и последующее его внесение в реестр;
• Заявление одного из супругов о согласии на приобретение жилья в кредит с последующей передачей жилплощади в залог (это заявление нужно непременно заверить у нотариуса).

Ипотека для военнослужащих в 2018 году изменения и свежие новости

Участие в этой программе в 2018 году так же будет доступно. Закон потерпел некие положительные изменения.

По прогнозам правительства РФ, возможно снижение стоимости кредитования до 8 процентов. Вопрос об индексации размеров взноса не поднимался пока что, а это значит что цифра суммы взноса пока остается прежней.

Что касается схемы подачи документов для получения ссуды в 2018 году, она остается прежней. Имеется только небольшое различие среди офицеров и младшим составом.

 Военная ипотека Сбербанк — Условия получения

Чаще всего военнослужащие обращаются в Сбербанк для получения кредита под ипотеку. Процентная ставка в Сбербанке — 11,75 процентов в год. Комиссии нет. Займ выдается на срок до 20-ти лет, при этом сроки возврата денежных средств не должны превысить предельные сроки установленные в договоре.

Залогом будет считаться само помещение оформленное под ипотеку. Страховать обязательно.
Необходимый возраст для получения целевого кредита — 21 год.
Ежемесячный взнос заемщика будет равен 1/12 от накопительного взноса. Есть возможность погасить кредит раньше условленного срока.

 Возврат денежных средств по военной ипотеке в 2018 году

Покупая новое жилье, каждый военнослужащий тратит не мало денег, даже если оно приобретено в ипотеку, ведь по мимо того, что должны будете внести первый взнос, необходимо еще жилье застраховать.

Если Вы участвуйте в НИС-е, вы можете воспользоваться различными компенсациями которые предусмотрены этой программой, а так же произвести налоговый вычет чтобы вернуть часть потраченных денег.

Источником компенсаций называются остатки на индивидуальном накопительном счёте после того, как вы купили недвижимость. Можно будет компенсировать:

• Расходы на услуги риэлторов;
• Страхование, в том числе, личное (возвращают деньги только за 1-й год страхования);
• Все расходы по регистрации права собственности;
• Оценку стоимости жилья;
• Расходы по ремонту и отделке квартиры.

Пакет документов состоит из:

• Заявления об оплате (форма установлена «Росвоенипотекой»);
• Оригиналов платежных документов (квитанции, чеки, гарантийные талоны, сметы, и прочее).

Копии тех или иных документов должны быть заверены нотариально.

После собрания необходимых бумаг, военнослужащий должен пойти в ФГКУ «Росвоенипотека», оставить там свое заявление. Затем эта организация примет соответствующие решение.
Вам будет направлен ответ в письменном виде.

Военная ипотека — Возврат при увольнении

Если военный приобрел жилье по ипотеке, а потом его уволили, тогда он будет обязан возместить полностью всю сумму займа, и погасить задолженности из личных денежных средств. Если же это не произойдет, тогда могут обязать погасить долг в судебном порядке.

Может случиться так, что увольнение происходит по причинам которым от военного не зависят. Пример:

• Состояние здоровья;
• Семейные обстоятельства;
• Сокращение штата;
• Достижение крайнего возраста, допустимого для военной службы

В этих случаях, остаток задолженности будет аннулирован.

Отзывы о военной ипотеке

Отзывы о военной ипотеке в большинстве случаев положительные.
Как говорится «Клиент остался довольным».

Военная ипотека образец документа

Вот как выглядит образец документа для оформления военной ипотеки (рапорт)