Где оформить ипотеку на вторично жилье?

Для решения жилищных проблем россияне идут на покупку квартиры на вторичном фонде под ипотеку. Ипотека на вторичное жилье интересует тех клиентов, кто в ближайшее время задумывается о покупке квартиры или дома.

О том, как получить ипотеку на вторичное жилье у ВТБ, читайте тут.

Ипотека на вторичное жилье — проценты банков

В каждой кредитной организации индивидуальные условие. Список банков и процентные ставки представлены ниже. Все они предлагают программы для клиентов, которые являются выгодными в конкретных ситуациях. Процентная ставка для каждого клиента индивидуальная. При выборе двух или более программ, сотрудник банка порекомендует оптимальный продукт для получения ипотеки на вторичное жилье.

Без первоначального взноса

Популярными банками для ипотеки на вторичное жилье являются:

• Сбербанк — процентная ставка от 15;
• ВТБ 24 — от 15 процентов;
• Дельтакредит — от 15%;
• Газпромбанк — начиная с 15 процентов;
• Россельхозбанк — от 20 процентов.

Информация выше свидетельствует о том, что ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса вряд ли будет предоставляться. Большой выбор ипотечных программ позволяет для каждого потенциального клиента найти предложение банков по ипотечному кредитованию без первоначального взноса. Но процентные ставки в таких компаниях высоки.

В Сбербанке – условия и процентная ставка

Займ в Сбербанке предоставляется на приобретение жилой площади в виде квартиры или загородного дома на вторичном рынке недвижимости. Ипотеку на вторичное жилье вправе получить лица, достигшие 21 года. До завершения ипотечного договора клиенту должно быть не более 75 лет.

Условия оформления ипотеки на вторичное жилье:

• Срок займа — 30 лет;
• Первый взнос при покупке жилой недвижимости — 20 процентов от стоимости;
• Сумма — 300 тысяч рублей (минимальная).

Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье для физических лиц в Сбербанке составляет 11,75% при условии предоставления первоначального взноса не менее, чем 20 процентов. Дополнительно оплачивается 0,5 процентов при отсутствии счета в Сбербанке и 1% при отказе от страхования.

В Газпромбанке

Условия и процентная ставка ипотеке на вторичное жилье в Газпроме также зависит от выбора программы. Некоторые из них создаются для молодежи. Они включают:

• Выдачу денежных средств в национально валюте;
• Период кредитования — от 12 месяцев до 30 лет;
• Если первоначальный взнос от 50 до 90 процентов, процентная ставка 12%;
• Первоначальный взнос до 50%, ставка 12,5 процентов;
• Ниже 20, ставка 12,75 процентов.

Для получения ипотеки на вторичное жилье предоставьте залог жилой площади. Размер кредита может находиться в диапазоне от 300 тысяч до 45 миллионов рублей. Клиенту должно исполниться 22 года. Он обязан быть гражданином РФ и иметь стаж работы не менее полугода.

В Газпромбанке возможно досрочное погашение ипотеки на вторичное жилье. Ежемесячные платежи вносятся в качестве погашения в равных суммах. Банк предоставляет большие суммы на немалый срок без поручителей и иных заемщиков.

В Россельхозбанке

Условия и процентная ставка в Россельхозбанке несколько отличается:

• Максимально допустимая сумма ипотеки на вторичное жилье — 8 000 000 рублей для жителей Москвы и Московской области;
• Для других регионов — 4 000 000 рублей.
• Размер кредита должен быть не ниже 50 процентов от цены проекта;
• Период погашения ипотеки на вторичное жилье — 25 лет;
• Ставка — до 16,5%.

Комиссия за выдачу денежных средств по ипотеке на вторичное жилье не предоставляется. Могут быть привлечены только три заемщика на один кредит. Страхование квартиры или загородного дома — обязательная процедура. Страхование жизни клиента — по необходимости.

Под материнский капитал

При покупки жилого помещения в ипотеку на вторичное жилье под материнский капитал, нет необходимости в первом платеже. В период кризиса эти денежные средства будут как нельзя кстати. Многие кредитные организации просят до 30 процентов первоначального взноса от представленной в договоре ипотеки на вторичное жилье цены. Чтобы улучшить жилищные условия при помощи материнского капитала, обратитесь в местную администрацию. Затем получите ипотеку на вторичное жилье.

Основной перечень документов

Каждый банк имеет уникальный список документов, необходимых к предоставлению:

• Составляется заявление на основании образца конкретного банка;
• Предоставляется удостоверение личности клиента, поручителя или иного лица, который должен получить ипотеку на вторичное жилье;
• Если сумма ипотеки на вторичное жилье более 200 тысяч рублей, требуется справка по форме 2-НДФЛ. Работающим на государственные или муниципальные организации справку можно не предоставлять;
• Если кредит более 200 тысяч рублей, требуется поручительство, на основании которого составляется договор ипотечного кредитования.

Документы, подтверждающие размер прибыли у клиента:

• Если человек работающий, то справку из компании, в которой трудится;
• При деятельности у индивидуального предпринимателя требуется аналогичная справка;
• Военнослужащим следует предоставить контракт о прохождении службы в армии, включая справку с воинской части;
• Пенсионеры должны предоставить удостоверение пенсионного назначения. Получите его в Пенсионном Фонде или в ином учреждении, которое выплачивает пенсию.

Предоставив необходимый пакет документов, оформите заявку на получение ипотеки на вторичное жилье. Решение может быть положительным, либо отрицательным. Каждая ситуация с клиентом индивидуальная, поэтому должна рассматриваться отдельно.