Квартира в кредит в рассрочку без первоначального взноса

Многие семьи решают квартирный вопрос приобретением жилья в ипотеку. Но даже если платить ежемесячные платежи семья в состоянии, то возможность собрать деньги на первоначальный взнос за короткое время есть не у каждого, даже если оба супруга трудоустроены. Ведь начальная плата — это, как минимум, 30% от стоимости жилья, а это не малая сумма денег.

Что делать в этом случае? Неужели придется скитаться по съемным квартирам или жить с родителями? Вовсе нет, можно попробовать купить квартиру в кредит без первоначального взноса.

Квартиру в кредит без первоначального взноса как купить

Купить квартиру в ипотеку без стартового платежа можно не в каждом банке России — подобные программы сегодня представлены лишь в немногих учреждениях, так как являются весьма специфическими по условиям предоставления займа.

Оформление ипотеки без стартового взноса в разных банках происходит на разных условиях: под залог недвижимости, под поручительство, под выдачу кредита на оплату первоначального платежа и пр. Если вы обратитесь в банк с целью получить рассрочку на покупку квартиры, вам необходимо чем-то обеспечить те самые 30-50% первоначального взноса.

К примеру, если у вас в собственности имеется жилая недвижимость, вам могут предложить оформить договор залога на ту ее долю, стоимость которой будет составлять сумму стартового платежа. А со временем, по мере погашения рассрочки, когда суммы платежей, внесенных в счет оплаты будет достаточно для покрытия этой части долга, недвижимость выводится из под залога.

Одни учреждения выдают займ, который предназначен для оплаты первоначально взноса. Клиенту оформляется сразу два кредита: потребительский и ипотечный. И средства, выданные в кредит, переводятся на оплату первоначального взноса.

Иные банки предлагают оформить ипотеку с оплатой стартового платежа за счет средств маткапитала, если вы являетесь его обладателям. Но и здесь есть свои нюансы.
Купить квартиру в рассрочку можно как со вторичного рынка, так и в новостройке. Также можно оформить ипотеку на строительство собственного дома.

В любом случае, вариантов несколько и среди них можно найти оптимальный для себя.
Если вас интересует вопрос, как купить квартиру в Москве в рассрочку без первоначального взноса, об этом будет рассказано в отдельном пункте нашей статьи.

Какие документы нужны для оформления кредита в рассрочку

Конечно один из главных моментов в оформлении любой сделки — это подготовка необходимых документов. Итак, какие документы необходимо подготовить для покупки недвижимости в кредит:

• Паспорт плюс второй документ, который подтверждает вашу личность;
• Копии трудового договора и трудовой книжки, заверенные работодателем;
• Бланк установленной формы об уровне вашего дохода;
• Копия налоговой декларации, в том случае если вы имеете еще один официальный источник дохода;
• Документ экспертной оценки стоимости объекта залога.

На данный момент это актуальный перечень документов на квартиру в кредит без первоначального взноса.

Где купить квартиру в Москве в рассрочку без первоначального взноса?

Что касается москвичей и жителей Московской области, то они имеют дополнительные возможности, как купить квартиру в рассрочку без первоначального платежа. Так, если вы являетесь участником городской очереди на улучшение условий проживания по одной из общегосударственных или муниципальных программ, вы можете получить государственную субсидию на оплату начального взноса. То же касается жителей СПБ и области, — в этом регионе также действуют программы-аналоги.

Предлагаем познакомиться со списком банков России, которые готовы предоставить своим клиентам кредит на покупку квартиры без первоначального взноса:

• Банк Открытие;
• Банк Возрождение;
• Трасткомбанк;
• Альфабанк.

Банки, дающие кредит на недвижимость без первоначального платежа представлены не только в Москве или СПб, а работают практически во всех регионах России.

Кредит на строительство дома без первоначального взноса

Если вы хотите заняться строительством собственного дома, но денег для это недостаточно, можно обратиться в банк на получение кредита на строительство будущего жилья. Но здесь существуют свои тонкости:

• во-первых, объект строительства становится объектом залога и гарантии возврата средств перед банком;
• во-вторых, необходимо предоставить проектную документацию и калькуляцию затрат на его строительство (расчеты предоставляются в рублях);
• в-третьих, банк скорее одобрит заявку на получение кредита, если дом построен хотя бы на половину;
• в-четвертых, чтобы получить ссуду на строительство без начального взноса, необходимо являться собственником другой недвижимости, которая и будет служить залогом, если планируется получение рассрочки, когда возведен только каркас нового дома.

Перед выдачей займа банк оценивает возможные риски, и чем они окажутся выше, тем вероятнее кредитор попросит предоставить дополнительные гарантии платежеспособности